房地产与建筑是天册的核心业务领域之一，并在国内处于领先地位。

天册擅长为包括政府部门、开发商、建筑商、金融机构、投资人、买受人或承租人等各种类型客户提供包括政府合规、土地出让、房地产投资、房地产合作、房地产金融、房地产开发、各类并购交易、物业运营与管理、政府代建、房地产项目委托管理、房地产及物业企业上市、不良资产管理、基础设施及PPP、房地产相关的争议解决等各种类型的法律服务。

天册已为各级人民政府及相关职能部门提供常年法律服务；天册已为数百个大型房地产项目提供专业和全过程的常年法律服务；天册已为数百个房地产项目并购交易提供全过程的专项法律服务；天册已经办理了轨道交通、高速公路、隧道、污水处理、体育场馆、城市新区开发建设等众多的PPP项目；等等。

天册服务的物业类型包括住宅、商业、写字楼、酒店、旅游、教育、养老、工业及各类配套物业。

天册在房地产和建筑领域的主要服务范围包括：

政府合规

• 为国土、规划、住建等政府职能部门提供常年法律服务

• 为国土、规划、住建等政府职能部门所涉疑难复杂事务提供专项法律服务

• 代理国土、规划、住建等政府职能部门的行政诉讼案件

房地产开发

• 土地一级（合作）开发

• 土地出让和转让

• 房地产项目法律风险分析及评估

• 协助构建房地产开发经营法律文件体系

• 项目运作策划

• 工程招投标及发承包管理

• 商品房销售与交付

• 商业、酒店等招商与委托经营

• 物业管理及生活服务

• 项目税收筹划

房地产并购交易

• 对交易结构进行设计

• 整合与嫁接土地、项目、投资人、资金等各方面资源

• 法律尽职调查

• 起草并购交易法律文件

• 协助客户进行商务谈判

• 协助客户办理管理权移交、股权和债权交割、政府审批和登记等

• 进行项目交底

房地产金融

• 房地产企业一般性融资

• 房地产项目的私募投资及融资

• 信托融资

• 房地产企业发行公司债券融资（境内或境外）

建筑工程

• 建筑企业内部管理和风险控制

• 勘察、设计、施工、监理相关法律文件合规性审查

• 招投标及发承包管理

• 工程质量、工期、成本、索赔、结算及争议解决

区域综合开发

• 产业新城

• 城市更新

• 复合型小镇

• 田园综合体及美丽乡村项目

• 亚运村、全运村等城市综合体项目及赛事运营服务

基础设施公私合营（PPP项目）

• 招商方案的建议和论证

• 特许经营或PPP合同的起草、审核及修改

• 参与商务及法律谈判

• 提供专业法律问题的咨询意见

• 协助项目审批、登记、备案

争议解决

• 代理房地产和建筑的仲裁案件

• 代理房地产和建筑的诉讼案件